房地产大亨，银行和基金经理正急于利用新的美国税收减免来奖励贫困社区的投资。现在，影响力投资的最大名字之一是旨在证明这些福利不仅仅是利润。

犹他州着名企业家，投资者兼商人吉姆索伦森计划于周一宣布，他帮助创办的私募股权公司Catalyst正筹集1.5亿美元投资机会区。该集团的第一只基金，Sorenson将以1000万美元播种，将专注于开发房地产，着眼于提供市场价格回报和可衡量的社会利益。

索伦森是2017年美国税收改革中激励措施的早期支持者。然而，自从它通过以来，关于这些好处是否会成为富人的一份施舍的争论已经爆发。法律中没有任何规定要求投资者通过投资来促进社会利益。选定的超过8,700个区域中的一些已经在上升并吸引私人资本。

对于像Sorenson这样做得好的投资者来说，这是一个以身作则的机会。

他在接受采访时表示，使用Catalyst，我的目标是“真正让我的行为与我的言论联系起来”。“这是一个回报并为社会做出积极贡献的绝佳机会。”

这意味着避开投资者喜欢的沿海地铁区域，如纽约，华盛顿和旧金山湾区。相反，Catalyst一直在权衡那些努力为新业务和房地产吸引相同水平资金的城市的项目，例如明尼苏达州圣保罗市;犹他州奥格登;和路易斯维尔，肯塔基州。该公司已经确定了50个价值超过20亿美元的潜在项目，尽管它计划将其第一只基金的价差扩大到10至15亿美元。

帕特里克麦肯纳说，“我们正在寻找具有一些有机增长，潜在的潜力，但资金不足的地方，”该公司的其他联合创始人之一和风险资本投资者帕特里克麦肯纳说，他专注于在硅谷以外的地方播种创业公司。

诊所，杂货店

Catalyst还寻求在其开发项目中增加职业培训计划，社区健康诊所，幼儿园和负担得起的杂货店等服务。包括这些设施在内的思路，将提升物业的价值，使居民受益。

该公司承诺使用美国影响投资联盟和乔治城大学Beeck中心开发的框架严格衡量其投资结果。它希望能够迅速跟进第二个专门用于播种业务的基金，这些基金可以为其投资的社区带来就业机会。

是否具有社会意识的投资吸引投资者仍有待观察。资金经理的踩踏事件 - 从Brookfield Property Partners LP到喜达屋资本集团 - 已经开始或计划启动机会区基金，希望在联邦税务改革中获得一些最慷慨的投资利益。然而，其中很少有人承诺量化他们的社会影响。

索伦森是犹他州一次性首富的儿子，他在私募股权和房地产，科技和生命科学等众多企业中创造了自己的名字。他已成为影响力投资的主要代言人，并于2013年在犹他大学设立了一个中心，以进一步推动该领域的发展。加入Catalyst的是该中心的前总裁兼首席执行官Jeremy Keele以及McKenna。

寻找观众

基尔看到他们的音调可能引起共鸣的迹象。索伦森最近在一个有大约1000名观众的会议上发表了一个关于机会区的小组讨论。

“其他三个人只是谈论税收套利，”参加会议的基尔说。“Jim正在谈论社区健康诊所和负担得起的杂货店。”随后，等待与Sorenson交谈的人们“一英里长”。